Estimation théorique
Rue Paul Valéry,22000 Saint Brieuc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.13)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Paul Valéry,22000-Saint Brieuc indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 220.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 220.000€ avec un indice de confiance de 2.23 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.000€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.000€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Brieuc (22278), comprenant 45721 habitants est de 7,33€, soit un loyer théorique mensuel de 733€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 930€ avec un indice de confiance de 7.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-27 | 13 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 278 | 289000€ | 3211€ |
2022-08-02 | 5 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 300 | 280000€ | 2333€ |
2022-10-27 | 19 | RUE PAUL VALERY | 4 | 90 | 288 | 173000€ | 1922€ |
2020-01-10 | 1 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 119 | 317 | 200000€ | 1681€ |
2019-07-29 | 38 | RUE PAUL VALERY | 4 | 108 | 363 | 125000€ | 1157€ |
2020-05-05 | 11 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 120 | 390 | 50000€ | 417€ |
2020-11-27 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 120 | 300 | 207000€ | 1725€ |
2019-05-27 | 13 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 116 | 310 | 105000€ | 905€ |
2021-06-24 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 91 | 363 | 125000€ | 1374€ |
2020-07-27 | 82 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 3 | 70 | 253 | 110000€ | 1571€ |
2020-09-10 | 15 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 106 | 306 | 150000€ | 1415€ |
2019-08-28 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 100 | 259 | 100000€ | 1000€ |
2022-11-03 | 62 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 3 | 65 | 467 | 130000€ | 2000€ |
2019-12-20 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 272 | 70000€ | 1250€ |
2020-10-31 | 19 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 100 | 281 | 105000€ | 1050€ |
2021-07-08 | 24 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 83 | 277 | 229885€ | 2770€ |
2023-01-20 | 26 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 130 | 404 | 269700€ | 2075€ |
2020-08-04 | 18 | RUE LA FAYETTE | 4 | 95 | 262 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-23 | 1 | RUE LA FAYETTE | 4 | 95 | 346 | 120000€ | 1263€ |
2020-11-06 | 27 | RUE JOSEPH LE BRIX | 2 | 90 | 416 | 247000€ | 2744€ |
2022-07-29 | 19 | RUE LA FAYETTE | 4 | 62 | 280 | 43500€ | 702€ |
2021-07-27 | 35 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 128 | 444 | 265000€ | 2070€ |
2021-11-09 | 46 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 3 | 91 | 470 | 95000€ | 1044€ |
2023-02-06 | 9 | RUE JOSEPH LE BRIX | 3 | 95 | 418 | 217500€ | 2289€ |
2019-09-06 | 25 | RUE LA FAYETTE | 5 | 76 | 280 | 118000€ | 1553€ |
2022-05-20 | 5 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 85 | 385 | 150000€ | 1765€ |
2020-02-24 | 15 | RUE DU SERGENT LE MEE | 3 | 54 | 203 | 76000€ | 1407€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 7 | 160 | 468 | 340000€ | 2125€ |
2022-11-04 | 1 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 81 | 191 | 65000€ | 802€ |
2021-05-14 | 13 | RUE DU SERGENT LE MEE | 5 | 110 | 400 | 140000€ | 1273€ |
2019-06-26 | 24 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 6 | 117 | 634 | 157000€ | 1342€ |
2020-11-19 | 34 | RUE LA FAYETTE | 4 | 93 | 224 | 115000€ | 1237€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 5 | 95 | 378 | 220000€ | 2316€ |
2022-08-05 | 7 | RUE DES PERRIERES | 5 | 104 | 363 | 276050€ | 2654€ |
2020-08-10 | 3 | RUE DU SERGENT LE MEE | 2 | 42 | 140 | 48000€ | 1143€ |
2020-02-07 | 1 | RUE DU SERGENT LE MEE | 4 | 72 | 93 | 67690€ | 940€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU SERGENT LE MEE | 4 | 72 | 93 | 90000€ | 1250€ |
2020-05-14 | 26 | RUE DE LA TULLAYE | 4 | 111 | 217 | 204000€ | 1838€ |
2020-08-04 | 42 | RUE LA FAYETTE | 4 | 58 | 180 | 75000€ | 1293€ |
2021-05-03 | 46 | RUE LA FAYETTE | 5 | 106 | 544 | 225180€ | 2124€ |
2020-06-25 | 8 | RUE DU PASTEUR CRESPIN | 4 | 52 | 228 | 95000€ | 1827€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU PASTEUR CRESPIN | 4 | 52 | 228 | 117000€ | 2250€ |
2022-05-19 | 16 | RUE DES PERRIERES | 5 | 70 | 634 | 105000€ | 1500€ |
2022-12-30 | 7 | PL SAINTE-THERESE | 4 | 120 | 125 | 175000€ | 1458€ |
2019-08-06 | 7 | RUE DES DEPORTES | 4 | 105 | 271 | 131500€ | 1252€ |
2019-05-24 | 13 | PL SAINTE THERESE | 6 | 150 | 300 | 100000€ | 667€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DU DOCTEUR RAHUEL | 5 | 88 | 134 | 172000€ | 1955€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DU PASTEUR CRESPIN | 4 | 73 | 306 | 142000€ | 1945€ |
2019-12-27 | 29 | RUE DE LA TULLAYE | 3 | 68 | 630 | 111000€ | 1632€ |
2019-11-08 | 64 | RUE LA FAYETTE | 4 | 87 | 410 | 151000€ | 1736€ |
2022-11-08 | 57 | RUE LA FAYETTE | 7 | 142 | 858 | 170000€ | 1197€ |
2019-10-22 | 63 | RUE RABELAIS | 3 | 48 | 483 | 111000€ | 2313€ |
2019-09-06 | 21 | RUE DE LA TULLAYE | 6 | 120 | 260 | 90000€ | 750€ |
2022-04-26 | 4 | PL SAINTE-THERESE | 6 | 103 | 185 | 300000€ | 2913€ |
2019-09-12 | 70 | RUE LA FAYETTE | 3 | 64 | 212 | 118000€ | 1844€ |
2022-10-04 | 65 | RUE RABELAIS | 2 | 36 | 562 | 131000€ | 3639€ |
2021-07-05 | 63 | RUE LA FAYETTE | 5 | 110 | 214 | 210000€ | 1909€ |
2019-06-06 | 117 | RUE DE GOUEDIC | 3 | 69 | 119 | 62775€ | 910€ |
2021-07-16 | 15 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 5 | 105 | 607 | 175000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 2 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 3 | 56 | 194 | 105000€ | 1875€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 122 | 262 | 338200€ | 2772€ |
2021-06-28 | 12 | RUE F ET I JOLIOT CURIE | 9 | 158 | 410 | 288500€ | 1826€ |
2022-07-20 | 88 | RUE DE GOUEDIC | 4 | 103 | 236 | 112000€ | 1087€ |
2021-05-17 | 28 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 77 | 367 | 263000€ | 3416€ |
2021-03-03 | 86 | RUE DE GOUEDIC | 6 | 171 | 549 | 295263€ | 1727€ |
2019-10-30 | 17 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 46 | 219 | 79000€ | 1717€ |
2019-08-03 | 26 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 129 | 682 | 280000€ | 2171€ |
2021-02-12 | 19 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 80 | 223 | 115200€ | 1440€ |
2021-08-18 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 153 | 292 | 275000€ | 1797€ |
2021-04-27 | 13 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 90 | 288 | 100462€ | 1116€ |
2023-01-14 | 23 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 80 | 226 | 158000€ | 1975€ |
2020-07-28 | 1 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 52 | 282 | 98000€ | 1885€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 1 | 50 | 158 | 67000€ | 1340€ |
2022-05-10 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 106 | 272 | 304900€ | 2876€ |
2022-03-05 | 9 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 75 | 412 | 125000€ | 1667€ |
2020-01-10 | 3 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 67 | 221 | 110000€ | 1642€ |
2021-02-15 | 6 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 68 | 186 | 110000€ | 1618€ |
2019-09-24 | 41 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 108 | 566 | 133000€ | 1231€ |
2023-01-30 | 7 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 56 | 190 | 130000€ | 2321€ |
2021-08-24 | 17 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 98 | 564 | 150000€ | 1531€ |
2021-08-25 | 28 | RUE ANNE FRANK | 4 | 72 | 214 | 142000€ | 1972€ |
2021-01-21 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 78 | 267 | 185000€ | 2372€ |
2022-04-27 | 5 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 87 | 311 | 211000€ | 2425€ |
2019-05-24 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 277 | 80000€ | 1538€ |
2022-05-25 | 9 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 52 | 277 | 146500€ | 2817€ |
2022-10-19 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 62 | 485 | 130000€ | 2097€ |
2021-04-22 | 47 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 406 | 77000€ | 733€ |
2023-01-04 | 14 | RUE RACINE | 4 | 100 | 415 | 226900€ | 2269€ |
2020-10-27 | 20 | RUE MOLIERE | 6 | 142 | 582 | 357000€ | 2514€ |
2022-03-22 | 14 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 66 | 228 | 110000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 25 | RUE SULLY | 4 | 68 | 358 | 113000€ | 1662€ |
2019-11-08 | 35 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 78 | 270 | 136000€ | 1744€ |
2020-07-10 | 12 | RUE ANNE FRANK | 3 | 56 | 320 | 110000€ | 1964€ |
2020-10-30 | 68 | RUE DE GOUEDIC | 5 | 170 | 259 | 216000€ | 1271€ |
2020-11-03 | 43 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 130 | 645 | 190000€ | 1462€ |
2021-06-18 | 32 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 78 | 316 | 94000€ | 1205€ |
2020-10-21 | 14 | RUE FERNAND LEGER | 4 | 68 | 256 | 75000€ | 1103€ |
2021-06-21 | 23 | RUE MOLIERE | 5 | 100 | 336 | 220000€ | 2200€ |
2021-03-19 | 56 | RUE DE PARIS | 9 | 244 | 0 | 369970€ | 1516€ |
2023-01-18 | 6 | RUE DU DOCTEUR LAMAZE | 6 | 114 | 1092 | 175000€ | 1535€ |
2022-07-22 | 25 | RUE MOLIERE | 3 | 97 | 296 | 169000€ | 1742€ |
2022-09-15 | 32 | RUE MOLIERE | 4 | 81 | 259 | 220000€ | 2716€ |
2020-09-10 | 35 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 267 | 210000€ | 2414€ |
2021-11-04 | 28 | RUE HENRI POINCARE | 6 | 96 | 235 | 110000€ | 1146€ |
2022-01-26 | 9 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 78 | 364 | 132000€ | 1692€ |
2022-09-02 | 33 | RUE MOLIERE | 7 | 128 | 351 | 230000€ | 1797€ |
2019-06-12 | 34 | RUE MOLIERE | 4 | 117 | 329 | 98000€ | 838€ |
2020-02-24 | 10 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 90 | 261 | 145000€ | 1611€ |
2023-03-15 | 15 | RUE SULLY | 4 | 64 | 393 | 208400€ | 3256€ |
2019-06-24 | 36 | RUE MOLIERE | 5 | 77 | 408 | 134410€ | 1746€ |
2022-03-30 | 47 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 95 | 768 | 171100€ | 1801€ |
2020-06-02 | 16 | RUE MOLIERE | 6 | 124 | 285 | 215000€ | 1734€ |
2022-09-01 | 36 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 77 | 300 | 130000€ | 1688€ |
2022-07-19 | 22 | RUE RACINE | 4 | 85 | 268 | 285000€ | 3353€ |
2019-12-12 | 18 | RUE GAUGUIN | 4 | 75 | 248 | 133000€ | 1773€ |
2021-06-18 | 18 | RUE GAUGUIN | 4 | 75 | 248 | 135000€ | 1800€ |
2022-12-07 | 18 | RUE GAUGUIN | 4 | 75 | 248 | 180795€ | 2411€ |
2021-04-27 | 24 | RUE RACINE | 8 | 195 | 400 | 150000€ | 769€ |
2021-08-27 | 53 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 80 | 238 | 130000€ | 1625€ |
2022-01-22 | 99 | RUE LA FAYETTE | 5 | 68 | 487 | 135800€ | 1997€ |
2022-07-04 | 18 | PAS PAUL LANGEVIN | 5 | 78 | 315 | 21420€ | 275€ |
2021-12-28 | 44 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 67 | 296 | 168043€ | 2508€ |
2021-04-17 | 10 | RUE HENRI POINCARE | 5 | 78 | 280 | 108000€ | 1385€ |
2019-11-13 | 46 | RUE HENRI POINCARE | 4 | 77 | 248 | 118000€ | 1532€ |
2020-02-03 | 9 | RUE SULLY | 4 | 67 | 489 | 90000€ | 1343€ |
2022-03-26 | 38 | AV CORNEILLE | 5 | 117 | 480 | 255000€ | 2179€ |
2022-03-29 | 40 | AV CORNEILLE | 5 | 102 | 388 | 219420€ | 2151€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE LA VILLE BOUGAULT | 4 | 155 | 181 | 420922€ | 2716€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES TROIS FRERES POUTRIN | 6 | 130 | 458 | 120000€ | 923€ |
2021-07-22 | 12 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 78 | 427 | 142500€ | 1827€ |
2019-06-29 | 10 | RUE MATISSE | 4 | 78 | 325 | 92000€ | 1179€ |
2021-06-11 | 21 | RUE RACINE | 6 | 121 | 348 | 160000€ | 1322€ |
2019-06-15 | 11 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 68 | 258 | 100000€ | 1471€ |
2021-09-15 | 12 | RUE DE LA VILLE BOUGAULT | 7 | 178 | 705 | 535000€ | 3006€ |
2019-12-23 | 8 | RUE MATISSE | 4 | 73 | 325 | 144000€ | 1973€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DE LA FONTAINE SUCREE | 6 | 117 | 340 | 172000€ | 1470€ |
2021-12-11 | 3 | RUE GAUGUIN | 3 | 80 | 366 | 240000€ | 3000€ |
2022-12-29 | 21 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 101 | 271 | 170000€ | 1683€ |
2019-07-15 | 7 | RUE MOLIERE | 6 | 139 | 328 | 139000€ | 1000€ |
2022-09-13 | 57 | RUE PAUL BERT | 5 | 70 | 171 | 132800€ | 1897€ |
2020-10-15 | 23 | RUE CLAUDE BERNARD | 5 | 80 | 212 | 82000€ | 1025€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DES TROIS FRERES POUTRIN | 4 | 84 | 211 | 148000€ | 1762€ |
2022-10-05 | 5 | RUE PAUL BERT | 6 | 115 | 212 | 349800€ | 3042€ |
2019-10-18 | 37 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 134 | 297 | 133000€ | 993€ |
2021-12-01 | 37 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 134 | 297 | 319000€ | 2381€ |
2022-02-10 | 29 | RUE MONTESQUIEU | 8 | 185 | 322 | 275000€ | 1486€ |
2019-12-26 | 4 | RUE GAUGUIN | 5 | 82 | 277 | 145000€ | 1768€ |
2022-02-21 | 7 | RUE PAUL BERT | 4 | 75 | 146 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-18 | 51 | RUE PAUL BERT | 8 | 108 | 266 | 227000€ | 2102€ |
2022-06-07 | 51 | RUE PAUL BERT | 8 | 108 | 266 | 329830€ | 3054€ |